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記者林信男/台北報導
張旭嵐說,税改的目的彰化汽車借款及房貸試算公式是抑制短期交易,鼓勵長期持有,讓房市回歸自住需求,雖然新制上路難免歷經陣痛期,但觀望氛圍會逐漸散去,長期持有的自用族群,仍是房市主力買家。
▲房地合一上路,業者認為,中長期持有資產將成為主流。(圖/記者林信男攝)
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張旭嵐解釋,對一般長期自住民眾來說,如果在2015年12月31日以前購屋,只要持有滿2年,將可以永遠適用舊制,因為大部分房子的房屋評定現值,是逐年折舊,因此「住越久稅越低」;但房地合一新制,無論房子增值多少,都要按新制繳稅,若選購高彰化汽車借款及勞工紓困貸款 2016價新屋,更要仔細試算,才知道何時買最划算。
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房地合一稅制已在2016年1月1日正式上路,房仲業者分析,由於房地合一稅率會依持有期間長短,而有所不同,且對中長期自用持有物件,提供減徵優惠措施,預估中長期持有資產,將成房市主流產品。房貸利率比較表及貸款試算表 excel
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張旭嵐指出,房地合一税採日出條房貸試算公式及房貸試算表excel款,2016年元旦後購屋車貸計算器及個人信貸評級,才適用新制,自住持有6年以上者,有400萬元免稅額。
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