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記者葉佳華／台北報導

房市吹冷風，重劃區房價跟著有感修正，房仲業者觀察台北市中心「5大重劃區」區域內近3年房價，2016年上半年跟2014年相比，都有1成以上的跌幅，其中，信義計畫區房價跌幅最深，高達15.4％。



永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，「信義計畫區」房價較2014年修正15.4％，主要原因是2016年上半年區域內成交單價破百萬以上的交易量大幅縮水支票借款是什麼，僅剩2014年的1成，房價也因此跌破9字頭。



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而「民生社區」為松山區第1期市地重劃區，公園、學校林立，居住環境宜人，然而房價卻也有11.6％的跌幅，林泰隆說明，受整體房市買氣低迷影響，加上2016年民生社區內成交個案大多是屋齡20年以上的中古屋，成交金額較低，也使民生社區整體房價出現超過1成的跌幅。

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▼北市中心5大重劃區大樓近3年房價漲跌幅。（圖／永慶房產集團彙整）

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「信義計畫區」，2016年大樓房價為每坪83.2萬元，相較於2014年的每坪98.3萬，房價跌幅最深，高達15.4％，其次是「金泰段重劃區」，房價有13.8％的降幅，第3是「民生社區」，跌幅也有11.6％，另外「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有10％以上的跌幅。

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位於北市中山區的「金泰段重劃區」規劃百貨商場、飯店、大賣場等商業設施，並且鄰近內湖科技園區及敦北商圈，為新興發展區，但林泰隆分析，此區除了豪宅產品，僅剩自住買方導致交易量減少之外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也是加深該區房價跌幅的原因。

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▲房仲業者觀察台北市中心5大重劃區周邊房價，其中信義計畫區房價跌幅最深，高達15.4％。（圖／記者季相儒攝）

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